5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布(bù)《关(guān)于本市实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷款限额(é)的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连(lián)续足(zú)额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门(mén)认定(dìng)并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额(é)度(dù)等相关支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推动(dòng)高(gāo)质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据(jù)养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级(jí)及以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多(duō)子女(n幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班ǚ)家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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