怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个(gè)人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账户新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗p>

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的(de)本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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